คู่มือการถ่ายภาพและวิดีโอ Drone ด้านอสังหาริมทรัพย์ 2019

การถ่ายภาพและวิดีโอของโดรนอสังหาริมทรัพย์สามารถนำมาใช้เพื่อแสดงมุมมองทางอากาศอันกว้างไกลของพื้นที่อสังหาริมทรัพย์คุณสมบัติของบ้านและไฮไลท์ของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ การใช้ประโยชน์จากการถ่ายภาพโดรนเป็นความคิดที่ดีถ้าคุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูที่มีห้องว่างในงบประมาณของคุณสำหรับอุปกรณ์หรือการถ่ายภาพราคาแพง สิ่งนี้สามารถนำไปสู่ลูกค้าเป้าหมายที่มีคุณภาพสูงขึ้น

เมื่อคุณเริ่มใช้โดรนคุณต้องการได้ภาพที่น่าประทับใจต่อหน้าผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ในการดำเนินการดังกล่าวให้พิจารณาใช้ BombBomb เครื่องมือการตลาดผ่านอีเมลที่ให้คุณอัปโหลดและแทรกวิดีโอใด ๆ ลงในข้อความอีเมลของคุณได้โดยตรง ผู้ใช้ BombBomb เห็นการตอบกลับและการตอบกลับเพิ่มขึ้น 80% คลิกที่นี่เพื่อทดลองใช้ฟรี.

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการถ่ายภาพโดรนอสังหาริมทรัพย์

โดรนเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการจับภาพทั้งภายนอกและภายในของบ้านและทำให้ผู้ซื้อบ้านง่ายขึ้นในการ“ เดินทะลุ” อสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามการจับภาพวิดีโอเสียงพึมพำอสังหาริมทรัพย์อาจมีราคาแพงและใช้เวลานาน เพื่อให้การถ่ายภาพโดรนทำได้ง่ายขึ้นตัวแทนสามารถจ้างผู้ปฏิบัติงานโดรนมืออาชีพหรือซื้ออุปกรณ์และได้รับใบอนุญาตเชิงพาณิชย์เพื่อใช้โดรนโดรนจาก FAA

หากคุณเลือกที่จะถ่ายทำเสียงพึมพำด้วยตัวเองคุณจะต้องใช้เวลาในการเรียนรู้วิธีการทำเสียงพึมพำ สิ่งนี้อาจใช้ความอดทนอย่างมาก - เนื่องจากการดำเนินการอาจทำได้ยากและคุณจะต้องใช้วิดีโอจำนวนมากเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับเนื้อหาที่เพียงพอในการสร้างวิดีโอในรายการ เมื่อจับภาพวิดีโอแล้วคุณสามารถจ้างคนอื่นเพื่อแก้ไขวิดีโอหรือใช้ซอฟต์แวร์เพื่อสร้างสื่อการตลาดของคุณเอง ต้นทุนการแก้ไขจาก บริษัท ภายนอกอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 40 ถึง $ 1,000 ขึ้นอยู่กับปริมาณของวิดีโอและขอบเขตของการแก้ไข

หากคุณเลือกจ้างมืออาชีพเพื่อถ่ายภาพโดรนให้กับคุณคุณจะต้องจ่ายเงินระหว่าง $ 300 ถึง $ 1,000 ไม่รวมการแก้ไข นี่อาจจะคุ้มค่าหากคุณทำการตลาดบ้านหรูหรืออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูง แต่อาจไม่คุ้มค่าหากคุณกำลังขายบ้านพื้นฐานแบบครอบครัวเดี่ยว ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารูปภาพและวิดีโอที่เพิ่มเข้ามาจะส่งผลดีต่อกำไรของคุณก่อนที่คุณจะจ้างมืออาชีพ

ใครเป็นคนที่เหมาะสมกับการถ่ายภาพโดรนจริง

การถ่ายทำเสียงพึมพำในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยมสำหรับตัวแทนและนายหน้าที่ต้องการเพิ่มปัจจัย“ ว้าว” ให้กับรายการที่ไม่ซ้ำใครและหรูหราของพวกเขาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และบ้านที่มีมุมมอง โดรนนั้นมีราคาถูกกว่าที่เคยเป็นดังนั้นตัวแทนสามารถจ้างมืออาชีพหรือซื้ออุปกรณ์ของตัวเอง การจัดการคลิปเสียงพึมพำของคุณเองอาจมีราคาแพง แต่เป็นตัวเลือกที่ดีถ้าคุณมีที่ว่างในงบประมาณและเวลาและทรัพยากรในการขอใบอนุญาต

การถ่ายภาพโดรนในอสังหาริมทรัพย์นั้นเหมาะสำหรับมืออาชีพดังต่อไปนี้:

  • ตัวแทนเดี่ยวที่มีงบประมาณดำเนินงานจำนวนมาก - ตัวแทนเดี่ยวจะได้ประโยชน์จากการผสมผสานภาพโดรนเข้ากับรายชื่อที่น่าประทับใจมากขึ้น อย่างไรก็ตามขึ้นอยู่กับพอร์ตโฟลิโอและงบประมาณของคุณอาจไม่เหมาะสมที่จะซื้ออุปกรณ์ของคุณเองและรับใบอนุญาตประกอบการ
  • ตัวแทนและทีมสุดหรู - หากคุณมีความเชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์หรูหราและต้องการบันทึกวิดีโอเสียงพึมพำเพื่อช่วยให้รายชื่อของคุณแข่งขันกับบ้านระดับไฮเอนด์อื่น ๆ ผู้ประกอบการผลิตเสียงพึมพำหรือทำเสียงขึ้นจมูกอาจเป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยม
  • นายหน้า - นายหน้าขนาดใหญ่ที่มีห้องพักในงบประมาณของพวกเขาอาจมีทรัพยากรในการจัดการวิดีโอโดรนในบ้านหรือจ้างผู้ประกอบการมืออาชีพช่างภาพและบรรณาธิการ ตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับทีมของคุณโดยพิจารณาจากจำนวนของคุณสมบัติที่เหมาะสมสำหรับการถ่ายทำเสียงพึมพำและคุณมีสมาชิกในทีมที่อุทิศตนให้กับงานหรือไม่

ในขณะที่การถ่ายทำเสียงพึมพำสามารถยกระดับรายชื่อโดยการแสดงทรัพย์สินจากทุกมุมและด้วยความเจริญของโรงภาพยนตร์ก็ไม่จำเป็นสำหรับคุณสมบัติที่มีขนาดเล็กลงหรือมีคุณสมบัติ / สิ่งอำนวยความสะดวกน้อยลงที่จะแสดง

ต้นทุนการถ่ายภาพโดรนอสังหาริมทรัพย์

ค่าใช้จ่ายในการถ่ายภาพโดรนอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับว่าคุณจะจ้างผู้ดำเนินงานโดรนมืออาชีพหรือซื้อโดรนและบันทึกวิดีโอด้วยตัวคุณเอง โดยทั่วไปวิดีโอโดรนระดับมืออาชีพมีค่าใช้จ่าย $ 300 ถึง $ 1,000 สำหรับวิดีโอหนึ่งถึงห้านาที การซื้อฮาร์ดแวร์เสียงพึมพำพร้อมอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองสามารถเสียค่าใช้จ่ายได้ทุกที่ตั้งแต่ต่ำกว่า $ 1,000 ถึงมากกว่า $ 10,000

ค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้สำหรับการถ่ายภาพโดรนอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ :

มืออาชีพการนำเสียงขึ้นจมูกและการแก้ไขภาพ

หากคุณต้องการจ้างผู้ควบคุมโดรนระดับมืออาชีพคาดว่าจะจ่าย $ 150 ถึง $ 300 สำหรับภาพถ่ายทางอากาศหนึ่งถึง 10 และ $ 300 ถึง $ 1,000 สำหรับวิดีโอหนึ่งถึงห้านาที ราคาจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้งของคุณทักษะและชื่อเสียงของช่างภาพการแก้ไขที่จำเป็นและความยากลำบากของสิ่งที่คุณต้องการถ่าย การแก้ไขและการแก้ไขซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายประมาณ $ 900 ต่อวันในการแก้ไขอาจรวมหรือไม่รวมอยู่ในราคาดังนั้นควรถามก่อนที่จะจ้างใครสักคน

เนื่องจากการกำหนดราคาอาจแตกต่างกันอย่างมากคุณควรคิดถึงการจ้างช่างภาพโดรนเช่นการสั่งไวน์ในร้านอาหาร หลีกเลี่ยงการถูกที่สุดในรายการและเมื่อคุณผ่านช่วงกลางมีคุณภาพลดลงโดยทั่วไป หากคุณเจอ บริษัท ที่คิดค่าใช้จ่ายน้อยกว่าหรือสูงกว่าค่าเฉลี่ยในพื้นที่ของคุณให้ใช้เวลาเพิ่มอีกนิดเพื่อตรวจสอบอย่างละเอียดโดยพิจารณาจากผลงานที่ผ่านมาและบทวิจารณ์ของลูกค้า

ซื้อฮาร์ดแวร์เสียงขึ้นจมูกของคุณเอง

การสร้างวิดีโอเสียงพึมพำของคุณเองโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากผู้ประกอบการมืออาชีพต้องใช้อุปกรณ์เสียงพึมพำซึ่งอาจมีราคาเพียง $ 1,000 และมากถึง $ 10,000 คุณควรลงทุนในอุปกรณ์เสริมที่สำคัญเช่น gimbal ซึ่งช่วยในเรื่องเสถียรภาพของภาพใบมีดอะไหล่และอื่น ๆ อีกมากมายที่มีอยู่ในแพ็คเกจที่ให้การประหยัดที่เป็นไปได้ พิจารณาซื้อฮาร์ดแวร์เสียงพึมพำของคุณเองถ้าคุณมีงบประมาณมากหรือทีมตัวแทน

โดรนนั้นกลายเป็นราคาที่ไม่แพงดังนั้นมันจึงง่ายกว่าการใช้ภาพโดรนเพื่อยกระดับสื่อการตลาดของคุณ อย่างไรก็ตามในการใช้โดรนเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าคุณต้องเข้าใจและปฏิบัติตามแนวทาง FAA ปัจจุบัน นอกจากนี้แม้เสียงพึมพำที่ค่อนข้างเล็กสามารถสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินและอาจทำให้เกิดการบาดเจ็บได้ ก่อนที่จะพิจารณาใช้โดรนระดับมืออาชีพพูดคุยกับทนายความของคุณเกี่ยวกับปัญหาการประกันภัยและหนี้สิน

วิธีการจ้างผู้ปฏิบัติงานโดรนสำหรับรายชื่อของคุณ

มีหลายวิธีในการค้นหาช่างภาพโดรนที่ดีทางออนไลน์ หากมีอยู่ในเมืองของคุณคุณสามารถจ้างช่างภาพโดรนมืออาชีพจาก Aerobo ซึ่งมีเครือข่ายระดับประเทศตั้งอยู่ในไม่กี่สิบรัฐ อย่างไรก็ตามหากไม่มีผู้ให้บริการเสียงพึมพำขนาดใหญ่ในพื้นที่ของคุณคุณสามารถถามได้ว่าช่างภาพอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันของคุณให้บริการถ่ายภาพโดรนหรือค้นหาออนไลน์สำหรับบริการใกล้เคียง

เมื่อทำการถ่ายรูปช่างภาพทางอากาศต้องแน่ใจว่าพวกเขามีความเชี่ยวชาญหรือมีประสบการณ์อย่างกว้างขวางเกี่ยวกับการตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ที่ถ่ายภาพให้กับ บริษัท ประกันภัยเป็นหลักอาจไม่มีทักษะที่คุณต้องการในการแสดงรายชื่อของคุณอย่างดีที่สุด หากคุณกำลังมองหาช่างภาพทำเสียงพึมพำที่ยอดเยี่ยมลองดูราคาการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์และคำแนะนำในการจ้างงานของเรา

สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อว่าจ้างผู้ควบคุมโดรนรวมถึง:

  • ผลงานในอดีต - ถามผู้ประกอบการและผู้ทำเสียงขึ้นจมูกที่มีศักยภาพว่าพวกเขาเคยทำงานเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์มาก่อนหรือไม่ ขอตัวอย่างผลงานของพวกเขาและให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดว่าพวกเขามีประสบการณ์การถ่ายภาพคุณสมบัติหรือภูมิทัศน์คล้ายกับรายชื่อของคุณหรือไม่
  • ใบอนุญาตและการประกันภัย - ขอหลักฐานเสมอว่าผู้ควบคุมเสียงพึมพำของคุณได้รับใบอนุญาตผ่านทาง FAA และมีประกันเพียงพอ
  • ความคิดเห็นของลูกค้า - ตรวจสอบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อื่น ๆ เพื่อดูว่าผู้ให้บริการเสียงพึมพำแบบใดที่พวกเขาแนะนำ ใช้เวลาในการอ่านบทวิจารณ์ออนไลน์และตรวจสอบข้อร้องเรียนกับ Better Business Bureau, Yelp และแพลตฟอร์มอื่น ๆ

4 โดรนที่ดีที่สุดสำหรับการถ่ายภาพโดรนอสังหาริมทรัพย์

หากคุณต้องการถ่ายวิดีโอของคุณเองแทนที่จะจ้างผู้ให้บริการมืออาชีพให้เลือกอุปกรณ์คุณภาพสูงในช่วงราคาของคุณ เราประเมินตัวเลือกที่ให้ภาพและคุณสมบัติระดับมืออาชีพเช่นการป้องกันภาพสั่นไหวและการหลีกเลี่ยงวัตถุ ราคามีตั้งแต่ $ 899.99 ถึง $ 2,999 และรวมถึงอุปกรณ์เสริมที่เป็นประโยชน์เพื่อให้คุณสามารถนำวิดีโอที่สวยงามออกมาได้ทันที

โดรนที่ดีที่สุดสำหรับการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ :

Yuneec Typhoon H

ราคา: $ 899.99

Yuneec Typhoon H เป็นโดรนระดับมืออาชีพสำหรับมือใหม่ที่เสนอคุณสมบัติที่มีประโยชน์มากมายสำหรับความคุ้มค่า นี่เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักบินรุ่นใหม่เพราะมีคุณสมบัติเช่นการออกแบบหกใบพัดและการหลีกเลี่ยงการชนเพื่อให้มีเสถียรภาพมากขึ้นและใช้งานง่ายขึ้นอย่างปลอดภัย Typhoon ยังมีกล้องที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง 360 องศาระยะ 3,000 ฟุตและใช้เวลาบินนาน 20 นาทีนานพอที่จะได้วิดีโอสำหรับรายการวิดีโอหรือรีลร้อนๆ

DJI Mavic Pro Platinum

ราคา: $ 1,099

Mavic Pro Platinum เป็นโดรนที่เพรียวบางและกะทัดรัดซึ่งให้เวลาบิน 30 นาทีและหลีกเลี่ยงวัตถุด้วยความสามารถในการรับรู้วัตถุได้ไกลถึง 49 ฟุต เสียงพึมพำนี้ยังมีการลดพลังงานเสียงรบกวน 60% ทำให้เหมาะสำหรับตัวแทนที่ต้องการถ่ายวิดีโอและภาพถ่ายในย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ

DJI Phantom 4 PRO

ราคา: $ 1,499

จุดราคาที่สูงขึ้นของโดรนนี้เนื่องจากคุณสมบัติขั้นสูงเช่นการติดตามวัตถุซึ่งช่วยให้ผู้ปฏิบัติงานติดตามวัตถุโดยอัตโนมัติและหมุนรอบวัตถุ ตัวเลือกนี้ยังมีช่วงเจ็ดกิโลเมตร (ประมาณ 4.5 ไมล์) การสตรีมวิดีโอ HD แบบสดและเวลาบิน 30 นาทีซึ่งนานกว่าที่ Typhoon H. เสนอให้ลอง Phantom 4 PRO หากคุณมีห้องพัก ในงบประมาณของคุณสำหรับโดรนระดับสูงขึ้นและต้องการช่วงที่ยาวขึ้นเพื่อครอบคลุมคุณสมบัติขนาดใหญ่

DJI Inspire 2

ราคา: $ 2,999

รุ่นนี้มีการควบคุมกล้องระยะไกลเต็มรูปแบบและเช่น Mavic Pro Platinum ซึ่งเป็น gimbal สามแกนพร้อมระบบป้องกันภาพสั่นไหวระดับพิกเซล ยิ่งไปกว่านั้นกล้องมาพร้อมกับลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์แก้ไขดังนั้นจึงเป็นตัวเลือกที่ดีถ้าคุณวางแผนที่จะจับภาพและแก้ไขภาพโดรนของคุณเอง หากคุณมีงบประมาณจำนวนมากและต้องการคุณสมบัติเสียงพึมพำที่ดีที่สุดในตลาดโมเดลนี้ยังมีให้ในรุ่น Professional ในราคา $ 10,110 และในรุ่นพรีเมี่ยมในราคา $ 12,560

หากคุณตัดสินใจที่จะซื้อและใช้งานโดรนด้วยตัวเองให้พิจารณาซื้อประกันโดรนซึ่งให้ความคุ้มครองผู้ประกอบการต่อการบาดเจ็บจากอุบัติเหตุหรือความเสียหายที่เกิดจากโดรนของพวกเขา เยี่ยมชมคำแนะนำของเราสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประกันภัยเสียงพึมพำ

10 เคล็ดลับวิดีโอ Drone Real Estate จากผู้เชี่ยวชาญ

ไม่ว่าคุณจะจ้างผู้ดำเนินงานโดรนระดับมืออาชีพหรือเพียงแค่เรียนรู้วิธีการใช้โดรนด้วยตัวคุณเองคุณสามารถทำตามขั้นตอนเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการตลาดวิดีโอของคุณ จำกัด การใช้วิดีโอเสียงพึมพำกับคุณสมบัติเฉพาะที่จะได้รับประโยชน์จากวิดีโอประเภทนี้ (เช่นคุณสมบัติที่ซับซ้อนหรือล็อตขนาดใหญ่) ใช้โดรนเพื่อเน้นสิ่งอำนวยความสะดวกของสถานที่และช่วยให้ลูกค้ามองเห็นคุณสมบัติ

เพื่อช่วยให้คุณเริ่มต้นได้นี่คือเคล็ดลับการถ่ายภาพโดรนด้านอสังหาริมทรัพย์จากผู้เชี่ยวชาญ:

1. เลือกคุณสมบัติที่ดีที่สุดสำหรับการถ่ายภาพโดรน

Courtney Poulos, นายหน้า / เจ้าของ, Acme Real Estate

วิดีโอเสียงพึมพำทำงานได้ดีที่สุดเมื่อใดก็ตามที่มีการตกแต่งภายนอกที่สวยงามจริงๆ - เมื่อบ้านมีสระว่ายน้ำ, ถนนทรงกลมหรือบ้านตั้งอยู่ในย่านที่เป็นที่รู้จักตัวอย่างเช่น ยกตัวอย่างเช่นในลอสแองเจลิสหากเรามีรายชื่ออยู่ในรายการ Beachwood Canyon เราจะบินเสียงหึ่งๆเหนือสัญลักษณ์ฮอลลีวูดอันเป็นสัญลักษณ์เพื่อไปที่บ้าน

ด้วยการใช้วิดีโอโดรนควรมีช็อต“ ฮีโร่” รวมถึงการปิดและ / หรือการเชื่อมโยงไปถึงที่ยอดเยี่ยมในแบบที่ทำให้ภาพภายในใช้งานได้กับภาพภายนอก สำหรับการตกแต่งภายในเราใช้การถ่ายภาพมาตรฐานแทนที่จะถ่ายภาพภายในโดรนที่ดื่มด่ำเพราะการถ่ายภาพที่สมจริงเกินจริงอาจขัดขวางไม่ให้ผู้คนเข้ามาในอสังหาริมทรัพย์

2. ใช้ประโยชน์จากปัจจัยแปลกใหม่

Brian Dougherty, เจ้าของร่วม, Robert Paul Properties

เมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้ซื้อเงินสดจากต่างประเทศซื้อหนึ่งในคุณสมบัติของฉันมองไม่เห็นหลังจากดูวิดีโอที่ถ่ายด้วยโดรน ภาพวิดีโอของ Drone เพิ่มมิติที่น่าตื่นเต้นและมุมมองที่เป็นเอกลักษณ์ที่ภาพถ่ายการตลาดมาตรฐานไม่สามารถถ่ายทอดได้ รูปภาพและวิดีโอเสียงพึมพำยังช่วยให้เรามีรายชื่อที่ปลอดภัยและผู้ขายที่คาดหวังทราบว่าเรากำลังเสนอเครื่องมือและทรัพยากรที่ไม่ใช่คู่แข่งของเราทุกคน

นี่คือตัวอย่างของวิดีโอโดรนอสังหาริมทรัพย์ที่ Robert Paul Properties ใช้ในการทำตลาดรายชื่อ:

3. เน้นสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น

Lisa Godwin, Agent, อสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศของ Gibson Sotheby

ทำเลที่ตั้งเป็นเสาหลักของการขายบ้าน ภาพถ่ายเสียงพึมพำที่ฉันใช้สำหรับรายการของฉันที่ 164 Newton Street ในย่าน Chestnut Hill ที่งดงามของ Brookline ทำให้ผู้ซื้อที่คาดหวังมองขึ้นไปบนท้องฟ้าและช่วยให้พวกเขาเห็นภาพชีวิตของพวกเขาในชุมชนชานเมืองที่เงียบสงบใกล้กับเมือง ภาพยนตร์เรื่องนี้จับภาพมุมสูงจากโรงเรียนใกล้เคียงและ The Country Club สนามกอล์ฟที่มีชื่อเสียงและคันทรีคลับที่เก่าแก่ที่สุดในสหรัฐอเมริการวมถึงเส้นขอบฟ้าที่ส่องประกายของบอสตันในระยะไกล

2201 Bywood Drive, Oakland - นำเสนอโดย: Kelly Deal & Marvin Deal จาก Open Homes Photography on Vimeo

4. ใช้ Drone Video เป็นเครื่องมือในการสำรวจ

Chris Linsell, Writer, The Close

คนส่วนใหญ่เห็นการถ่ายภาพโดรนอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีหนึ่งในการทำตลาดรายการของพวกเขา แต่คุณสามารถใช้วิดีโออสังหาริมทรัพย์โดรนเพื่อรับรายชื่อใหม่

นอกเหนือจากการนัดพบรายชื่อพร้อมการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงเปรียบเทียบตลาดการติดอาวุธด้วยเสียงพึมพำที่ยอดเยี่ยมของพื้นที่ใกล้เคียงและพื้นที่โดยรอบรวมถึงแผนการที่จะแบ่งปันกับผู้ขายมุมมองเกี่ยวกับวิธีที่คุณจะใช้งาน ดูเหมือนว่าคุณไม่เพียง แต่พร้อมที่จะแสดง แต่พร้อมที่จะขาย

5. เน้นคุณสมบัติบ้านที่น่าประทับใจโดยใช้ช็อตมุม

Brandon Hindle, พนักงานขาย, RE / MAX Chay BWG Realty, โบรคเกอร์

ฉันพบว่าภาพพึมพำเป็นสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับการถ่ายภาพชุมชนขนาดใหญ่เพื่อแสดงพื้นที่ใกล้เคียงและคุณสมบัติของสถานที่เช่นลานขนาดใหญ่สระว่ายน้ำและอื่น ๆ พวกเขายังสามารถถ่ายภาพมุมสวย ๆ เช่นตรงลงมาจากภาพมุมกว้างและมุมกว้างของเมืองที่คุณอยู่คลิปวิดีโอ drone ยังทำงานได้ดีสำหรับอินทราสและส่วนเสริมไปยังวิดีโอคุณสมบัติ

อย่างไรก็ตามฉันจะเสนอคำเตือนเพียงคำเดียว: ในการวิจัยทั้งหมดของฉันรวมถึงการทดสอบของฉันเองด้วยโฆษณา Facebook ภาพเสียงพึมพำไม่ทำงานเช่นเดียวกับการถ่ายภาพมาตรฐานที่ด้านหน้าของบ้าน ในบางกรณีก็ใช้งานได้ แต่ไม่มีอะไรจะดีไปกว่าทางเดินและด้านหน้าของบ้าน / ประตูหน้าบ้านที่ถูกยิง

6. แสดงมุมมองริมน้ำ

Evan Roberts ตัวแทน / ผู้ก่อตั้งผู้ซื้อบ้านที่เชื่อถือได้

การถ่ายทำเสียงพึมพำเหมาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านริมน้ำ ในขณะที่การถ่ายภาพแบบดั้งเดิมสามารถแสดงมุมมองที่เฉพาะเจาะจงจากบ้าน แต่ก็ไม่ได้แสดงให้เห็นอย่างแม่นยำว่าบ้านตั้งอยู่อย่างไรเมื่ออยู่ในน้ำ ไม่เพียง แต่เป็นที่สะดุดตาในการถ่ายภาพโดรนเท่านั้น แต่ยังมีจุดประสงค์ในทางปฏิบัติในการแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่าบ้านอยู่ในตำแหน่งใดเพื่อใช้ประโยชน์จากมุมมอง

7. จ้างผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์

Russ Moroz รองประธานคนแรกบริการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Marcus & Millichap

ทำงานกับคนที่เข้าใจอสังหาริมทรัพย์และสิ่งที่เราพยายามเน้นและเน้นกับอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่ง ตัวแทนมากเกินไป (ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม) จ้างบุคคลสุ่มที่มีเสียงพึมพำ แต่ไม่เข้าใจวิธีถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นจุดแข็งที่เป็นเอกลักษณ์ของอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นช่างภาพทำเสียงพึมพำที่ไม่มีประสบการณ์อาจไม่สังเกตเห็นสายไฟฟ้าที่มองเห็นด้านหลังของทรัพย์สินได้โดยตรงในขณะที่ช่างภาพทำเสียงพึมพำที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องแน่ใจว่ามุมที่ถ่ายภาพนั้นจะหลีกเลี่ยงภาพถ่ายประเภทนี้

8. ให้ทัวร์คุณสมบัติที่ไม่ซ้ำ & ป่า

Diana Bourgeois นักเขียนอสังหาริมทรัพย์พอดีธุรกิจขนาดเล็ก

ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากต้องดิ้นรนกับการมองเห็นพื้นที่ระหว่างการเปิดบ้านและการจัดแสดง รูปภาพในรายการส่วนใหญ่มีประโยชน์เพียงเล็กน้อยเนื่องจากมีขนาดใหญ่หรือมีคุณสมบัติเฉพาะของคุณสมบัติ ตัวอย่างเช่นหากคุณมีรายชื่อที่มีสนามหลังบ้านขนาดใหญ่สามเอเคอร์ แต่ 75% ของรายชื่อนั้นถูกบดบังด้วยต้นไม้รูปถ่ายในรายชื่อของคุณจะทำให้ลานดูเล็ก อย่างไรก็ตามด้วยการถ่ายทำเสียงพึมพำคุณสามารถจับภาพลานทั้งหมดในภาพเดียวเพื่อแสดงให้พวกเขาเห็นว่าพื้นที่มันใหญ่แค่ไหน

นอกจากนี้ในขณะที่การถ่ายภาพโดรนของอสังหาริมทรัพย์นั้นยอดเยี่ยมสำหรับบ้านการตลาดผลประโยชน์ที่แท้จริงคือการขายที่ดิน แทนที่จะเป็นแผนที่หรือภาพประกอบของ Google ที่พร่ามัวคุณสามารถแสดงให้ลูกค้าเห็นว่าสถานที่ให้บริการเป็นอย่างไรในปัจจุบันและเน้นพื้นที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้ง่าย สำหรับตัวอย่างว่าโดรนสามารถแสดงคุณสมบัติขนาดใหญ่หรือรูปร่างผิดปกติได้อย่างไรลองดูวิดีโอด้านล่างโดยการถ่ายภาพแบบเปิดบ้าน

2201 Bywood Drive, Oakland - นำเสนอโดย: Kelly Deal & Marvin Deal จาก Open Homes Photography on Vimeo

หากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ตรวจสอบแหล่งข้อมูลการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของเรา

9. ช่วยให้ลูกค้ามองเห็นการลงทุนของพวกเขา

Nick Pennebaker ผู้จัดการฝ่ายการตลาดดิจิตอล Northstar Commercial Partners

หลายครั้งที่นักลงทุนมองหาการลงทุนในโครงการพวกเขาไม่เห็นว่าเงินของพวกเขาไปที่ใด มันถูกซ่อนอยู่เล็กน้อยในขณะที่เราต้องการให้มีความโปร่งใสมากที่สุด ด้วยเหตุนี้เราจึงเริ่มใช้กล้องก่อสร้างทั้งคู่ในสถานที่และให้นักลงทุนถ่ายทำโดรนเพื่อดู หลายครั้งมันจะแสดงความคืบหน้าของโครงการในปัจจุบัน เราคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องแสดงให้นักลงทุนทราบว่าเงินของพวกเขาไปอยู่ที่ใดรวมถึงความก้าวหน้าที่เกิดขึ้น นี่คือลิงค์ไปยังหนึ่งในโครงการของเราที่มีข้อมูลเสียงพึมพำ (ซึ่งมี CEO ของเราพูดเล็กน้อย):

Harley Davidson จาก Northstar Commercial Partners ใน Vimeo

10. ใช้ช็อตที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณดูดีที่สุด

เกล็นเฮนเดอร์สัน, นายหน้า / นายหน้า, ทีมพรีเมียร์โฮม

หนึ่งในข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ตัวแทนทำคือพยายามใช้ภาพถ่ายเสียงพึมพำกับคุณสมบัติทั้งหมด ในบางกรณีอาจทำให้บ้านดูแย่ลงได้ ตัวอย่างเช่นเราเข้าครอบครองรายชื่อที่ไม่ได้ขายกับตัวแทนรายชื่อดั้งเดิม สวนหลังบ้านของบ้านสำรองไว้บนถนนส่วนตัวเล็ก ๆ ตัวแทนถ่ายภาพโดรนและรูปถ่ายหลักเป็นรูปโดรน สำหรับผู้ซื้อที่ไม่รู้จักอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนว่าบ้านจะถูกสำรองไว้ตามถนนที่วุ่นวาย

อีกตัวอย่างหนึ่งคือบ้านที่อยู่ในชุมชนที่มีเพื่อนบ้านซึ่งอยู่ใกล้เคียง ภาพถ่ายเสียงพึมพำบางครั้งสามารถทำให้บ้านปรากฏใกล้กว่าที่เป็น เป้าหมายหลักที่เรามีกับการถ่ายทำเสียงพึมพำของเราคือการทำให้แน่ใจว่ามันไฮไลท์ผลประโยชน์ที่แท้จริงของบ้านและไม่เพียงแค่ใช้มันเพื่อบอกผู้ขายว่าเราทำอะไร

10 สุดยอดอสังหาริมทรัพย์วิดีโอตัวอย่างโดรน 2019

วิดีโอเสียงพึมพำเป็นวิธีที่น่าตื่นเต้นในการเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดของรายชื่อของคุณรวมถึงการตกแต่งภายนอกที่สวยงามหลาที่เหยียดยาวและทิวทัศน์อันงดงาม เพื่อสร้างแรงบันดาลใจวิดีโอการตลาดครั้งต่อไปของคุณเราได้รวบรวมตัวอย่างบางส่วนเพื่อแสดงให้เห็นว่าเสียงพึมพำวิดีโอสามารถใช้เพื่อนำรายชื่อของคุณไปสู่อีกระดับได้อย่างไร ตัวเลือกอันดับต้น ๆ ของเรามีคุณสมบัติขนาดใหญ่ทิวทัศน์ระยะไกลแสงที่สวยงามและอื่น ๆ

ตัวอย่างภาพถ่ายจมูกอสังหาริมทรัพย์ที่เราชื่นชอบ 10 อันดับ ได้แก่ :

1. Zachary Vichinsky, Bespoke อสังหาริมทรัพย์

ที่อยู่: Jule Pond, Southampton, NY
ตัวแทนจดทะเบียน: Zachary Vichinsky

2. ทีม Petrie, Compass

ที่อยู่: 120 Beach Lane, Wainscott, NY
ตัวแทน บริษัท จดทะเบียน: The Petrie Team

3. Gary DePersia, Corcoran Group, East Hampton

ที่อยู่: 41 Halsey Lane, Water Mill, NY
รายชื่อตัวแทน: Gary DePersia

4. ฮิลตันแอนด์ไฮแลนด์

ที่อยู่: 9601 Oak Pass Road, Beverly Hills, CA
Drone Video: Interior Pixels

5. กลุ่มบอทส์ฟอร์ด

ที่อยู่: 49200 Avenido El Nido, La Quinta, CA

6. ทีม Lisa Poggi, Douglas Elliman

ที่อยู่: 73 Pequest Road, Green Township, NJ
ตัวแทนรายการ: Lisa Poggi Team
วิดีโอโดรน: SkyCamUsa

Douglas Elliman Real Estate Drone Aerial วิดีโอและภาพถ่ายนิวยอร์กจาก SkyCamUsa on Vimeo

7. Raine & Horne, Neutral Bay

ที่อยู่: 109 Burlington Street, Crows Nest, NSW
เสียงหึ่งๆวิดีโอ: สื่อ 1 นาที

8. ทีม Senkler

ที่อยู่: 41 Skelton Road, Carlisle, MA
Drone Video: Nashua Video Tours

9. คุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์พรีเมียร์

ที่อยู่: 19 Isla Bahia Drive, Fort Lauderdale, FL
Drone Video: Aremac Photography

10. สันทนาการ Realty Bear Lake Real Estate

ที่อยู่: 1080 E 100 N. , Fort Cedar, UT
ทำเสียงขึ้นจมูกวิดีโอ: ทำเสียงขึ้นจมูกที่บ้านของคุณ

สำหรับตัวอย่างและแรงบันดาลใจเพิ่มเติมดูรายการวิดีโออสังหาริมทรัพย์ 25 อันดับสูงสุดของเรา

คำถามที่พบบ่อย (คำถามที่พบบ่อย)

คุณสามารถบินโดรนตอนกลางคืนได้ไหม

ผู้ประกอบการทำเสียงขึ้นจมูกที่ได้รับอนุญาตสามารถบินเสียงหึ่ง ๆ ในเวลากลางคืนได้ แต่จะต้องยื่นขอสละสิทธิ์คืนผ่าน FAA การบินเสียงหึ่งๆในเวลากลางคืนนั้นเป็นไปตามมาตรา 107.29 ของระเบียบส่วนจมูกของ FAA ที่ 107.29 ซึ่งอนุญาตให้ผู้ปฏิบัติงานเสียงพึมพำจะเบี่ยงเบนจากกฎการปฏิบัติการบางอย่างหาก FAA พบว่าการปฏิบัติการที่เสนอนั้นสามารถทำได้อย่างปลอดภัย หากต้องการสมัครเพื่อสละสิทธิ์โปรดไปที่พอร์ทัล DroneZone ของ FAA

ฉันต้องมีใบอนุญาตในการบินโดรนเพื่ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

ผู้ให้บริการโดรนเชิงพาณิชย์ต้องได้รับใบรับรองการนำร่องระยะไกลจาก FAA แม้ว่าคุณกำลังบันทึกวิดีโอเสียงพึมพำสำหรับการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองและไม่ได้ขายบริการใบรับรองจะต้องอยู่ภายใต้กฎข้อบังคับของ FAA ในส่วนที่ 107 สิ่งนี้ต้องชำระค่าธรรมเนียมการทดสอบ $ 150 ผ่านการสอบและการสมัครใบรับรองผ่าน FAA

ใบอนุญาตโดรน

มีค่าใช้จ่าย $ 150 เพื่อทำการสอบใบอนุญาตนักบินพาณิชย์ในศูนย์ทดสอบที่ได้รับการรับรองจาก FAA คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมประมาณ $ 100 ถึง $ 300 หากคุณเลือกที่จะเรียนหลักสูตรเตรียมความพร้อมเช่น Drone Pilot Ground School

The Bottom Line: Drone Real Estate Video

การถ่ายทำเสียงพึมพำในอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้ตัวแทนยกระดับรายชื่อโดยเน้นคุณสมบัติที่เป็นเอกลักษณ์สิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นมุมมองและอื่น ๆ ตัวแทนสามารถจ้างมืออาชีพหรือบันทึกวิดีโอด้วยอุปกรณ์เสียงพึมพำของตัวเอง หากคุณเป็นตัวแทนเดี่ยวที่มีงบประมาณด้านการตลาดขนาดใหญ่หรือทีมงานหรือนายหน้าที่ต้องการดึงดูดรายชื่อที่หรูหราให้พิจารณาการถ่ายภาพโดรน

วิธีที่ยอดเยี่ยมวิธีหนึ่งในการรวมภาพโดรนในกลยุทธ์การตลาดของคุณคือการใช้เครื่องมือการตลาดผ่านอีเมลวิดีโอเช่น BombBomb ด้วย BombBomb คุณสามารถแก้ไขวิดีโอและส่งอีเมลวิดีโอโดรนไปยังลูกค้าที่ผ่านมาและโอกาสในการขายที่เป็นไปได้ คลิกที่นี่เพื่อเริ่มต้นกับการทดลองใช้ฟรี

เยี่ยมชม BombBomb

ดูวิดีโอ: โดรน หา เทคนค การถายวดโอ ใหออกมาสวยงาม (เมษายน 2020).

Loading...